На сегодняшний день получить в кредит большую денежную сумму очень сложно. Порою, дабы осуществить эту задачу не помогают даже справки о доходах и поручительство зажиточных друзей. Практически единственным способом получить солидный займ, является оформление кредита под залог недвижимости.

Отмечается, что оформлять такого рода кредиты рекомендуется исключительно в банковских учреждениях, которые, как правило, работают без скрытых комиссий и дополнительных платежей. Сотрудничество с частными контрами может привести к негативным последствиям или же вовсе, к потере имущества.

Оформление кредита под залог недвижимости в банке: с чего начать?

Для начала всем потенциальным заёмщикам стоит узнать приблизительную рыночную стоимость квартиры или дома, который они намерены предоставить банку в качестве залога. Таким образом, человек сможет понять, выдаст ли банк необходимую ему сумму. Для этого рекомендуется обратится за помощью к независимому эксперту-оценщику. По завершению своей работы он выдаст официальный документ с печатью, в котором будет прописано его заключение об уровне жилого состояния недвижимости и её рыночной стоимости. Данную бумагу, кстати, могут потребовать и в банке, хотя, как правило, оценкой залогового имущества занимаются специалисты финансового учреждения непосредственно.

После того, как заёмщик узнал рыночную цену своего жилья и понял, что оно подойдёт в качестве залога под необходимую ему сумму, можно смело отправятся в банк. Сам процесс оформления много времени не займёт, и состоять он будет всего из нескольких шагов:

• посетить банковское учреждение в рабочие часы и обратится к специалисту по работе с физическими лицами;
• заполнить анкету заёмщика, указав помимо желаемой суммы к выдаче свои паспортные и персональные данные;
• предоставить пакет документов, которые запросит кредитный отдел банка, среди которых должно быть и свидетельство о праве собственности на недвижимость – квартиру или дом;
• ожидать решения банка.

В случае получения положительного предварительного решения банка, его специалисты в течении 1-3 суток проведут оценку недвижимости. Если её стоимость будет соответствовать ожиданиям кредитного отдела, необходимый займ будет выдан немедленно в кассе банка наличными или переведён на карту (в зависимости от условий оформления кредита).

Процесс погашения займа: каковы есть варианты?

Чаще всего граждане, которые оформляли кредит наличными, вне зависимости от того, под залог недвижимости или нет, погашают его ежемесячно, вносят определённую сумму на счёт кредитора.

Сделать проплату в счёт погашения кредита можно несколькими способами:

• через систему онлайн-банкинга или мобильное приложения, отправив необходимую сумму со своей карты по необходимым реквизитам;
• в кассе любого отечественного банка;
• через терминал (лучше всего оплачивать через терминал того банка, в котором был оформлен кредит).

Отмечается, что кредит под залог недвижимости необходимо погашать своевременно, без просрочек. В ином случае задержка в оплате займа может привести к ухудшению кредитной истории, пени и судебным разбирательствам.